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臺(tái)南市6公保地解編還地于民

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-03-23

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目前已有永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6個(gè)公保地以市地重劃區(qū)方式辦理解編。

南市落實(shí)公保地解編還地於民 6個(gè)市地重劃區(qū)打頭陣加速(圖/臺(tái)南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公共設(shè)施保留地解編議題，長期以來是許多地方民眾的聲音，時(shí)代變遷之下，部分用地經(jīng)檢討確實(shí)已無使用需求。為了儘速還地於民，臺(tái)南市長黃偉哲要求市府團(tuán)隊(duì)加速辦理解編及重劃，增設(shè)居民需要的公共設(shè)施，強(qiáng)化生活機(jī)能，進(jìn)一步落實(shí)區(qū)域均衡的目標(biāo)。目前已有永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6個(gè)公保地以市地重劃區(qū)方式辦理解編。

臺(tái)南市政府表示，許多早期因都市計(jì)畫需求，被政府劃設(shè)為公共設(shè)施保留地的土地，因受限政府財(cái)源至今未徵收，這些土地在未徵收前，基本上只能維持原來的使用方式而受限，與周邊發(fā)展形成強(qiáng)烈對比。

黃偉哲認(rèn)為，在公保地地主權(quán)益及都市發(fā)展的平衡考量下，必須儘速還地於民、促進(jìn)土地活化利用。透過都市計(jì)畫公共設(shè)施用地定期通盤檢討及專案通盤檢討，針對全臺(tái)南各區(qū)公共設(shè)施保留地進(jìn)行解編，並可朝向市地重劃、捐地、交納代金等方式來規(guī)劃。

臺(tái)南市政府指出，地政局目前陸續(xù)開辦公保地解編的永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6區(qū)，這些開發(fā)區(qū)早年經(jīng)都市計(jì)畫劃設(shè)學(xué)校用地、公園用地及體育場用地等公共設(shè)施，過去未辦理徵收，後來因都市發(fā)展變遷造成公共設(shè)施保留地?zé)o立即性需求，經(jīng)都市計(jì)畫檢討解編並依周遭環(huán)境適宜性及都市發(fā)展，重新劃分坵塊、配置道路、公共設(shè)施，並以市地重劃方式辦理。

目前開辦的6區(qū)開發(fā)面積共32.59公頃，透過市地重劃先行籌措經(jīng)費(fèi)開闢各項(xiàng)公共設(shè)施11.81公頃，包含建設(shè)13處公園，增加住宅區(qū)面積20.78公頃，提升土地利用價(jià)值，透過開發(fā)後多元處分抵費(fèi)地回收開發(fā)成本之後，將盈餘回饋開發(fā)區(qū)公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，提升開發(fā)區(qū)生活品質(zhì)。

臺(tái)南市政府進(jìn)一步表示，目前定期通檢部分可解編約215公頃公保地，專案通檢可解編約285公頃，合計(jì)共解編約500公頃公共設(shè)施保留地。其中都市計(jì)畫定期通檢已審定以市地重劃方式辦理的共有45區(qū)，面積約183.65公頃；正在規(guī)劃及辦理中的有22區(qū)，總面積約174.8公頃；尚未審定的有11區(qū)，總面積約53.51公頃。

至於以專案通盤檢討的案件，目前均在中央審查中，共59區(qū)總面積約178公頃，規(guī)劃以市地重劃方式辦理。未來將配合內(nèi)政部都委會(huì)的審定期程，擬定未來分年辦理進(jìn)度，適時(shí)啟動(dòng)市地重劃作業(yè)，落實(shí)還地於民、促進(jìn)土地有效利用，維護(hù)土地所有權(quán)人權(quán)益。